Нормативный правовой акт Совета депутатов Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края - О принятии Положения «О бесплатной приватизации муниципального жилого фонда на территории Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края» в новой редакции № 56 от 29.09.2009
Раздел нормативных правовых актов Совета депутатов Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края - Нормативные правовые акты Совета депутатов

СОВЕТ   ДЕПУТАТОВ

ВЫСОКОГОРНЕНСКОГО  ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

ВАНИСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

РЕШЕНИЕ

29.09.2009   №  56

р.п. Высокогорный

О принятии Положения «О бесплатной приватизации муниципального жилого фонда на территории Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края» в новой редакции

         В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, законом РФ № 1544-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», Законом РФ № 131-ФЗ от 06.10.2009 года «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Совет  депутатов Высокогорненского городского поселения

РЕШИЛ:

         1. Принять Положение «О бесплатной приватизации муниципального жилого фонда на территории Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края» в новой редакции.

         2. Решение Совета депутатов Высокогорненского городского поселения № 22 от 14.05.2009 года «О бесплатной приватизации муниципального жилого фонда на территории Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края» отменить.

         3. Опубликовать настоящее решение в Сборнике муниципальных правовых актов Высокогорненского городского поселения.

         4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную депутатскую комиссию по налогам и бюджету.

         5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Глава городского поселения                                                      А.И. Самойлюк

                                                                            Приложение

                                                                            к решению Совета депутатов

                                                                            Высокогорненского городского

                                                                            поселения

                                                                            от ________________ № ______ 

ПОЛОЖЕНИЕ

о бесплатной приватизации муниципального жилого фонда

Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального

района Хабаровского края

         1. Настоящее Положение устанавливает правила передачи в собственность граждан занимаемых  ими жилых помещений, домовладений либо их частей (далее именуются помещения) в домах муниципального жилищного фонда Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края, обслуживания, содержания и ремонта приватизированного жилья в соответствии с основными правилами, определенными Гражданским кодексом Российской Федерации и Законом Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

         2. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется администрацией Высокогорненского городского поселения.

         3. Для приобретения в собственность жилого помещения  в порядке приватизации граждане предоставляют следующие  документы:

         - заявление (заявления)  на приватизацию занимаемого жилого помещения, подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя (приложения 1, 2 к  настоящему Положению);

         - ордер или договор социального найма жилого помещения;

         - справку, подтверждающую отсутствие задолженности по оплате за электроэнергию;

         - справку, подтверждающую отсутствие задолженности по оплате за отопление;

         - технический паспорт жилого помещения;

         - справку о регистрации по месту жительства;

         - кадастровый паспорт жилого помещения;

         - доверенность от граждан, которые не могут явиться лично для оформления и подписания договора передачи квартиры в собственность граждан;

         - заявление от совершеннолетнего члена семьи, если данное лицо не желает,  чтобы его включали в договор приватизации;

         - справку, подтверждающую, что ранее право на приватизацию жилья не было использовано.

         4. Решение вопроса о приватизации жилья  в администрации Высокогорненского городского поселения должно приниматься по заявлениям граждан в двух месячный срок  со дня подачи документов.

         5. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным в соответствии с настоящим Положением администрацией Высокогорненского городского поселения и гражданином (гражданами), получающим  жилое помещение в собственность (приложение 3 к настоящему Положению).

         6. Пользование земельным участком, на котором расположены многоквартирный дом, осуществляется в порядке и на условиях, установленных нормами гражданского, земельного и жилищного законодательства.

         7. Собственники жилых помещений обязаны соблюдать Правила пользования  жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории, не соблюдение собственником этих Правил влечет ответственность в установленном порядке.

         8. Обслуживание и ремонт приватизированных жилых помещений осуществляется собственником жилья.

 Приложение 1

к Положению

о бесплатной приватизации муниципального

жилищного фонда Высокогорненского

городского поселения

     В администрацию Высокогорненского городского

                           поселения Ванинского муниципального района

                           Хабаровского края

                           от ____________________________________

                                                     (Ф.И.О.)           

                           телефон: ______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

         На  основании  Закона  Российской  Федерации  от  04.07.1991 № 1541-1  "О  приватизации  жилищного  фонда в Российской Федерации" прошу   (просим)   передать   мне   (нам)  в  совместную,  долевую собственность  занимаемое  мной  (нами)  (ненужное  зачеркнуть) по договору  найма жилое помещение (домовладение, часть домовладения) (ненужное зачеркнуть), расположенное по адресу:

__________________________________________________________________

      (населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)

К заявлению прилагаются:

    - документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;

    - справка,   подтверждающая    отсутствие   задолженности   по квартирной плате;

    - справка о составе семьи;

    - технический паспорт жилого помещения;

    - доверенность  от граждан, которые не могут явиться лично для оформления и подписания договора передачи квартиры в собственность граждан;

    - справка,  подтверждающая,  что  ранее право  на приватизацию жилья не было использовано;

    - в  случаях  отказа  от  включения несовершеннолетних в число участников   общей   собственности   на   приватизированное  жилое помещение - разрешение органов опеки и попечительства.

"____" _________ 200__ г.   Подписи будущих собственников: _______

                            Подписи совершеннолетних членов

                            семьи: _______________________________

                            Подписано в моем присутствии:

                            ______________________________________

                               (наименование должности)       М.П.

                            ___________________ / ______________ /

                                 (подпись должностного лица)

                            "______" ________________ 200______ г.

Приложение 2

к Положению

о бесплатной приватизации муниципального

жилищного фонда Высокогорненского городского

поселения Ванинского муниципального района

 Хабаровского края

                           В администрацию Высокогорненского городского

                           поселения Ванинского муниципального района

                           Хабаровского края

                           от ____________________________________

                                                          (Ф.И.О.)

                           телефон: ______________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

    Прошу  не включать меня в число участников общей собственности приватизируемого      жилого     помещения (домовладения,    части домовладения) (ненужное зачеркнуть), расположенного по адресу:

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

      (населенный пункт, улица, номер дома, номер квартиры)

Подпись: ____________

"___" ________ 200__ г.

Отказался от приватизации в моем присутствии _____________________

                                          (наименование должности)

М.П.             ___________________________

                 (подпись должностного лица)

                 _________________ 200___ г.

Приложение 3

к Положению

о бесплатной приватизации муниципального

жилищного фонда Высокогорненского городского

поселения Ванинского муниципального района

 Хабаровского края

ПРИМЕРНЫЙ ДОГОВОР

ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН

Российская Федерация Хабаровский край

Высокогорненское городское поселение Ванинского муниципального района Хабаровского края

__________________________________________________________________

(число, месяц, год - прописью)

Администрация   Высокогорненского городского  поселения, именуемая  в  дальнейшем  "Администрация", в лице Главы городского поселения А.И. Самойлюк, действующего на основании Устава Высокогорненского городского поселения, с одной стороны, и гражданин (граждане)

__________________________________________________________________

  (фамилия, имя, отчество, а при условии приобретения гражданами

__________________________________________________________________

 квартиры в общую (совместную, долевую) собственность - фамилии,

__________________________________________________________________

                         имена, отчества)

__________________________________________________________________

именуемый(ые)  в  дальнейшем  "Гражданин"  ("Граждане"),  с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

    1. "Администрация"   передала,   а   "Гражданин"  ("Граждане") приобрел  (приобрели)  жилое  помещение  (квартиру,  домовладение,

часть домовладения), состоящее из ____________________________________

__________________________________________________________________

      (указать состав - количество комнат, состав объектов,

__________________________________________________________________

         в случае земельного участка указать его площадь)

__________________________________________________________________

общей площадью _________ кв. м, жилой площадью ____________ кв. м,

расположенное ____________________________________________________

__________________________________________________________________

        (указать на каком этаже, какого дома, для комнаты -

__________________________________________________________________

    в какой квартире и полный адрес приватизируемого объекта), составляющее _______ / ______  часть жилого дома (домовладения), в

собственность ____________________________________________________

                      (совместную, долевую, одного лица)

    2. Право  на  приватизацию жилого помещения реализуют граждане

в долях (если собственность долевая):

__________________________________________ - _________ / _________

    Ф.И.О.                               доля

__________________________________________ - _________ / _________

    Ф.И.О.                               доля

__________________________________________ - _________ / _________

    Ф.И.О.                               доля

    3. "Гражданин"     ("Граждане")     приобретает(ют)      право собственности   (владения,  пользования,  распоряжения)  на  жилое помещение  (квартиру,  домовладение,  часть домовладения), а также право долевой собственности на долю общего имущества кондоминиума, соответствующую    части,   которую   составляет   общая   площадь приватизированного объекта от общей площади жилого дома, указанной в   пункте   1  настоящего  договора,  с  момента  государственной регистрации договора в __________________________________________________________________

                            (наименование органа регистрации)

    4. В  случае  смерти  "Гражданина" все  права и обязанности по настоящему   договору   переходят   к  его  наследникам  на  общих основаниях.

    5. Споры  по  договору  решаются  в  судебном порядке. Договор может  быть  расторгнут в судебном порядке по иску одной из сторон договора.

    6. Пользование жилым помещением производится "Гражданином" в соответствии   с   Правилами   пользования   жилыми   помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N 25.

    7. "Гражданин"   ("Граждане")   осуществляет  за   свой   счет содержание  и  ремонт  приватизированного  объекта  с  соблюдением существующих  единых  правил  и норм на условиях, определенных для домов муниципального жилищного фонда, а также обязан участвовать в расходах,   связанных   с   содержанием   и  ремонтом  инженерного оборудования,   мест   общего   пользования   дома  и  содержанием придомовой территории, соразмерно снимаемой площади в этом доме.

    8. Особые условия: _______________________________________________

__________________________________________________________________

    А. При  приватизации  жилого  помещения  в  домах – памятниках архитектуры, истории и культуры:

    1) данное  жилое  помещение  расположено  в  доме,  являющемся памятником архитектуры (истории, культуры);

    2) "Гражданин"   обязуется  производить   капитальный   ремонт занимаемого  жилого помещения после согласования с соответствующим органом охраны памятников архитектуры, истории и культуры;

    3) отчуждение  (продажа,  дарение  и  пр.)  занимаемого жилого помещения производится с обязательным предварительным уведомлением соответствующего  органа  охраны памятников архитектуры, истории и культуры;

    4) при  продаже  жилого  помещения,  расположенного  в  доме - памятнике   архитектуры,   истории,  культуры,  государство  имеет преимущественное право покупки при прочих равных условиях.

    Б. Иные условия, не противоречащие законодательству.

    9. Расходы, связанные с  оформлением договора, производятся за счет "Гражданина" ("Граждан").

    10. Настоящий  договор  составлен  в  трех   экземплярах,   из которых  один находится в делах "Администрации", второй – выдается "Гражданину",  третий  - находится в деле Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

"Администрация"

Высокогорненское городское поселение Ванинского

муниципального района Хабаровского края,

682855, ул. Центральная, д. 64

"Гражданин"

("Граждане")

__________________________________________________________________

               (Ф.И.О., адрес и паспортные данные)

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Подписи сторон:                    "Гражданин" ("Граждане")

"Администрация"

_____________ / _______________ / _______________ / ____________ /

                _______________ / _______________ /

                _______________ / _______________ /