Нормативный правовой акт - Об утверждении положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за пользование находящимися в собственности Высокогорненского городского поселения нежилыми зданиями, отдельными помещениями... № 44 от 18.07.2014
Раздел нормативных правовых актов - Постановления

АДМИНИСТРАЦИЯ

ВЫСОКОГОРНЕНСКОГО  ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ

ВАНИСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

18.07.2014   №  44

р.п. Высокогорный

Об утверждении  положения о порядке ведения  лицевых счетов по арендной плате за пользование находящимися в собственности Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями и по оплате муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляемой в рассрочку

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Бюджетным кодексом Российской Федерации, решения Совета депутатов Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края от 24 февраля2010 г. № 7 «О принятии Положения о  регулировании арендных отношений, предметом которых являются объекты муниципальной собственности Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края в новой редакции», в целях совершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за пользование находящимися в собственности Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями, по оплате муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества администрация Высокогорненского городского поселения

 ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за пользование находящимися в собственности Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями и по оплате муниципального

недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляемой в рассрочку.

2. Опубликовать данное постановление в Сборнике муниципальных правовых актов Высокогорненского городского поселения.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава городского поселения                                                      А.И. Самойлюк

УТВЕРЖДЕНО

Постановлением  администрации

 Высокогорненского городского

поселения

от 18.07.2014 № 44

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВЫСОКОГОРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ВАНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ НЕЖИЛЫМИ ЗДАНИЯМИ, ОТДЕЛЬНЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, СТРОЕНИЯМИ И СООРУЖЕНИЯМИ И ПО ОПЛАТЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ СУБЪЕКТАМИ МАЛОГО И СРЕДНЕГО

ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА НА ПРИОБРЕТЕНИЕ АРЕНДУЕМОГО ИМУЩЕСТВА, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЙ В РАССРОЧКУ

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за пользование находящимися в собственности Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями и по оплате муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляемой в рассрочку (далее - Положение), устанавливает порядок открытия (закрытия) и ведения лицевых счетов по арендной плате за пользование находящимися в собственности Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края нежилыми зданиями, отдельными помещениями, строениями и сооружениями и по оплате муниципального недвижимого имущества при реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества,

осуществляемой в рассрочку (далее - объекты муниципальной собственности), и определяет порядок взаимодействия уполномоченного органа по информационному взаимодействию в системе электронного документооборота между Управлением Федерального казначейства по Хабаровскому краю (далее - УФК) и главным администратором доходов от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края и от реализации иного имущества.

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Налоговым, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации, правовыми актами Российской Федерации, муниципальными правовыми актами Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края.

1.3. Главным администратором доходов бюджета от сдачи в аренду объектов муниципальной собственности Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края и от реализации иного имущества является администрация Высокогорненского городского поселения.

2. Начисление и учет поступлений платежей

2.1. Документом, на основании которого производится начисление арендных платежей, является договор аренды, заключенный между администрацией Высокогорненского городского поселения  и заинтересованными лицами. Форма договора утверждается правовым актом главы администрации Высокогорненского городского поселения.

2.1.1. Учет поступлений арендных платежей производится на основании выписки из лицевого счета  (далее - выписки), приложений к выпискам, копий платежных поручений и квитанций об уплате арендных платежей в учреждениях банков.

2.1.2. Выписки и приложения к ним передаются УФК главному специалисту по финансовой работе администрации Высокогорненского городского поселения по системе электронного документооборота ежедневно.

2.1.3. Информация о невыясненных поступлениях передается в форме выписок и приложений к ним, по которой производится уточнение вида и принадлежности платежа.

2.1.4. Учет поступлений средств бюджета производится в соответствии с кодами бюджетной классификации, закрепленными за администрацией Высокогорненского городского поселения как за администратором неналоговых доходов местного бюджета.

2.2. Документом, на основании которого производится начисление суммы оплаты стоимости реализованного имущества, является договор купли-продажи имущества, заключенный между администрацией Высокогорненского городского поселения  и заинтересованными лицами. Форма договора утверждается правовым актом администрации Высокогорненского городского поселения.

2.2.1. Учет поступлений средств от реализации муниципального имущества производится в соответствии с пунктами 2.1.1 - 2.1.4 настоящего Положения.

2.3. Функции по учету платежей и ведению лицевых счетов по арендной плате и средств от реализации имущества возлагаются на специалиста Комитета в соответствии с должностной инструкцией.

2.3.1. Информация, содержащаяся в выписках, заносится специалистом Комитета с помощью автоматизированных (компьютерных) технологий в сводные реестры в течение текущего месяца (приложения 1, 2).

3. Внесение арендной платы и суммы оплаты

стоимости объекта муниципальной собственности

3.1. Внесение арендных платежей и суммы оплаты стоимости реализованного имущества производится в размерах, сроки и условиях внесения платежей, установленных договорами.

3.2. Арендная плата за использование объектов муниципальной собственности начисляется (прекращает начисляться) со дня их передачи (сдачи) по приемо-сдаточному акту.

Сумма средств от реализации имущества, процентов, а также срок рассрочки определены в соответствии с прилагаемым к договору купли-продажи графиком.

3.3. Оплата платежей производится в рублях в соответствии с условиями договоров и действующим законодательством.

3.4. Все платежи вносятся через систему банковских учреждений платежными поручениями или в отделения Сбербанка по извещению формы N ПД-4сб (налог).

3.5. Все изменения к договорам, касающиеся исчисления арендной платы и стоимости объекта муниципальной собственности, оформляются дополнительными соглашениями и учитываются на лицевых счетах.

3.6. К нарушившему порядок перечисления арендной платы и стоимости объекта муниципальной собственности в бюджет применяются меры ответственности, установленные законодательством Российской Федерации, указанные в договорах.

4. Открытие и ведение лицевых счетов

4.1. На все договоры, отмеченные в журналах регистрации договоров аренды и купли-продажи, с помощью автоматизированных (компьютерных) технологий открываются лицевые счета, которые ведутся вручную (приложения 3, 4).

4.2. Лицевые счета открываются по договорам на каждый год: по действующим договорам - с начала года, по вновь заключенным - со дня отметки договора в журналах регистрации.

4.2.1. Лицевой счет арендатора содержит следующие сведения:

- наименование и юридический адрес арендатора;

- местоположение арендуемого имущества;

- номер и дата договора аренды или соглашения о его продлении;

- срок аренды;

- арендуемая площадь;

- цель использования имущества;

- период, за который вносится арендная плата;

- крайний срок внесения арендной платы;

- начисленная сумма арендной платы;

- установленная льгота (при ее наличии);

- поступившая сумма арендной платы;

- дата поступления арендной платы;

- номер платежного документа;

- расчет недоимки;

- начисление пени и за какой период (количество дней);

- сумма долга.

4.2.2. Лицевой счет покупателя объекта муниципальной собственности содержит следующие сведения:

- наименование и юридический адрес покупателя;

- местоположение и площадь реализуемого имущества;

- номер и дата договора купли-продажи;

- период рассрочки по договору;

- цель использования на момент реализации имущества;

- срок внесения суммы средств и процентов от реализации имущества;

- период, за который вносится платеж;

- начисленная сумма платежа;

- начисленная сумма оплаты процентов;

- поступившая сумма платежей;

- дата поступления платежей и номер платежного документа.

4.3. Сведения о поступивших платежах из выписок разносятся на лицевые счета не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным.

4.4. Арендаторы и покупатели имущества, чьи лицевые счета не содержат сведений о поступлении текущих или перечислении невыясненных платежей (возникших по причине неверного указания реквизитов в платежных документах), признаются неплательщиками.

4.5. Отражение платежей на лицевых счетах производится в соответствии с указанным в платежном документе назначением платежа (арендная плата, сумма оплаты стоимости объекта, проценты, пени, штрафы и т.д.).

4.6. Если в платежном документе назначение платежа не указано, платеж зачисляется в счет погашения начисленной суммы арендной платы или суммы оплаты стоимости реализованного имущества.

4.7. При возврате арендатору либо покупателю имущества (по письменному запросу) переплат в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на указанную сумму. На платежном поручении, содержащем сумму возврата, делается соответствующая запись.

4.8. Сведения о всех изменениях к договорам аренды и купли-продажи, касающихся порядка, срока, условий внесения и размера арендной платы, суммы средств от реализации имущества, процентов, а также срока рассрочки, учитываются на лицевых счетах.

4.9. Итоги поступления платежей подводятся до 10 числа следующего за отчетным периодом месяца, квартала и нарастающим итогом с начала года.

5. Порядок отражения в лицевом счете

сумм недоимки, переплаты и начисление пени,

штрафа, учет зачетов и возвратов платежей

5.1. Недоимкой по арендной плате и оплате приобретаемого в рассрочку арендуемого имущества считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленные договорами сроки.

5.2. Если на лицевом счете присутствует переплата, сведения об имеющейся переплате, сумма переплаты засчитывается как платеж следующего месяца.

5.3. Излишне поступившие по договорам суммы засчитываются без заявления плательщика в уплату предстоящих платежей по данным договорам.

5.4. При наличии нескольких договоров переплата по платежам засчитывается в счет причитающихся с плательщика сумм по другому договору.

5.5. В случаях ошибочного зачисления платежей Комитет по письменному заявлению плательщика оформляет письменное подтверждение на возврат ошибочно зачисленной суммы и направляет в финансовое управление.

5.6. Данные по невыясненным платежам ежедневно передаются УФК финансовому управлению. Финансовое управление составляет уведомление о принадлежности невыясненного платежа, предварительно согласовав с администратором доходов - Комитетом, и направляет его в УФК для зачета по принадлежности.

6. Закрытие лицевых счетов

6.1. По окончании года в лицевых счетах после записи всех операций за последнее число декабря, включая запись по начислению пени и штрафов по 31 декабря включительно, на суммы, числящиеся неуплаченными на конец года, срок уплаты которых истек, подводятся итоги начисленных, уплаченных, уменьшенных, возвращенных сумм основных платежей и пени.

6.2. Сумма недоимки или переплаты по основным платежам и пени отражается на новых лицевых счетах очередного финансового года.

6.3. По окончании сроков действия договоров или в случаях их расторжения переплата по платежам в бюджет переносится по письменному заявлению плательщиков на реквизиты, указанные ими в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекший период и погашение задолженности по пене.

7. Проведение сверки расчета с плательщиками

7.1. В случаях необходимости между Комитетом и плательщиком проводится сверка расчетов по арендной плате и платежам от реализации имущества.

7.2. Результаты сверки оформляются путем составления акта сверки, подписанного сторонами.

7.3. Акт сверки содержит сведения о начисленной и фактически уплаченной сумме по основным платежам и пени.

7.4. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте сверки указывается причина расхождения сальдо расчетов между данными Комитета и плательщика.

8. Порядок отражения льгот на лицевых счетах

8.1. Льготы по платежам устанавливаются решением Собрания депутатов Ванинского муниципального района Хабаровского края на очередной финансовый год.

8.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете плательщика с момента вступления в силу решения о предоставлении льгот путем пересчета суммы платы по договорам.

9. Применяемые меры воздействия на неплательщиков

9.1. Для взыскания просроченных платежей Комитет готовит документы в правовое управление администрации Ванинского муниципального района для оформления исковых заявлений в суд.

9.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете плательщика, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.

9.3. Комитет предоставляет финансовому управлению, правовому управлению администрации Ванинского муниципального района ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, перечень должников по платежам в разрезе кодов бюджетной классификации.

10. Оформление и хранение дел в отношении ведения журналов

регистрации договоров, реестров, лицевых счетов и актов

10.1. Реестры и лицевые счета плательщиков по договорам аренды и купли-продажи, а также акты сверок платежей группируются в самостоятельные дела в пределах года.

10.2. Дела в отношении ведения журналов регистрации договоров, реестров, лицевых счетов и актов сверок в зависимости от сроков хранения подлежат полному или частичному оформлению в соответствии с инструкцией по делопроизводству Комитета.

11.1. Оформление дел проводится специалистом, в функции которого входят ведение журналов регистрации договоров, реестров, лицевых счетов, составление актов сверок, при методической помощи и под контролем инструктора-делопроизводителя Комитета.

Приложение 1

к подпункту 2.3.1

РЕЕСТР

платежей за аренду объектов муниципальной собственности

за _________ 20__ г.

(месяц)

Форма реестра арендных платежей

Приложение 2

к подпункту 2.3.1

РЕЕСТР

платежей стоимости реализованного имущества

по преимущественному праву

за _________ 20__ г.

(месяц)

Форма реестра платежей стоимости реализованного имущества

Приложение 3

к подпункту 4.1

АРЕНДАТОР: ________________________________________________________________

(Ф.И.О., юридический адрес, телефон)

Договор аренды № _____ от _______________________________________

Срок аренды: ____________________________________________________

Адрес помещения: ________________________________________________ ________________________________________________________________

Арендуемая площадь: _____________________________________________

Цель использования: ______________________________________________ ________________________________________________________________

Форма лицевого счета арендатора

Приложение 4

к подпункту 4.1

ПОКУПАТЕЛЬ: ________________________________________________________________

(Ф.И.О., юридический адрес, телефон)

Договор купли-продажи № _____ от _________________________________

Период рассрочки: ________________________________________________

Адрес реализуемого имущества: ____________________________________ ________________________________________________________________

Площадь: _______________________________________________________

Цель использования: ______________________________________________ ________________________________________________________________

Форма лицевого счета покупателя