Нормативный правовой акт - О бесхозяйственном недвижимом имуществе, находящемся на территории Высокогорненского городского поселения № 42 от 16.08.2011
Раздел нормативных правовых актов - Постановления

                                                                    Приложение 2

                                                      к постановлению администрации

                                                      Высокогорненского городского

                                                      поселения

                                                      от________________ №________

                                     ЖУРНАЛ РЕГИСТРАЦИИ

                          бесхозяйного недвижимого имущества

                                                на территории

                        Высокогорненского городского поселения

                                                                       Начат__________________

                                                      Окончен________________

                                                                                   Положение 3

                                                                       к постановлению администрации

                                                              Высокогорненского городского

                          поселения

                                                                  от _______________ № ________

                                                Положение

о временном заселении бесхозяйных жилых помещений, находящихся

              на территории Высокогорненского городского поселения

                                      1. Общие положения

      1.1 Настоящее Положение  определяет порядок временного заселения  пустующих бесхозяйных жилых помещений (далее – пустующее жилое помещение) разработано в целях пресечения самовольного вселения граждан в указанные помещения и обеспечения их сохранности.

      1.2. Перечень выявленных пустующих жилых помещений формируется специалистом по жилищным вопросам, осуществляющим регистрацию бесхозяйного имущества.

      1.3. В течение 10 дней со дня регистрации пустующего жилого помещения межведомственная комиссия по признанию помещения муниципального жилищного фонда жилым помещением, жилого помещения пригодны 9непригодным0 для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу в Высокогорненском городском поселении обследует пустующее жилое помещение, составляет акт обследования и заключение о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодны (непригодным) для проживания.

      1.4. Решение о заселении пустующего жилого помещения, признанного соответствующим установленным требованиям и пригодным для проживания, принимается комиссией администрации Высокогорненского городского поселения по жилищным вопросам (далее комиссия).

      1.5. В первоочередном порядке временно пустующие жилые помещения предоставляется работникам учреждений, организаций, предприятий расположенных на территории  Высокогорненского городского поселения независимо от форм собственности.

       Критерии, учитываемые при предоставлении пустующего жилого помещения для временного проживания:

      - утрата жилых помещений (домов) в результате стихийных бедствий, пожара;

      - постоянная работа в учреждениях, организациях, предприятиях, расположенных на территории Высокогорненского городского поселения и наличии регистрации по месту проживания в поселке Высокогорном Хабаровского края.

        1.6. Временно пустующие жилые помещения предоставляются на срок до одного года. При необходимости срок временного заселения может быть продлен по соглашению сторон договора.

            2. Порядок подачи документов и принятия решения комиссией

        2.1. Граждане (семьи) подают в администрацию Высокогорненского городского поселения заявление на заселение в пустующее жилое помещение, а также ходатайство руководителя учреждения, организации или предприятия, где они работают.

        2.2. Комиссия в срок не более 15 дней со дня получения заявления на заселение  ходатайство, указанных в п. 2.1 настоящего положения, при наличии пустующего жилого помещения, принимает решение о заключении договора временного пользования жилым помещением либо отказывает в заключении договора.

         Основанием для отказа в заключении договора временного пользования жилым помещением может быть отсутствие документов, подтверждающих возможность оплаты жилищно-коммунальных услуг.

      3. Заключение договора о временном  пользовании жилым помещением

     3.1. Администрация Высокогорненского городского поселения на основании решения комиссии заключает с гражданином, которому предоставляется пустующее жилое помещение для временного проживания, договор временного пользования жилым помещением согласно приложению к настоящему Положению.

     3.2. Регистрация по месту временного проживания не производится.

     3.3. На период действия  договора временному жильцу открывается временный лицевой счет.

      3.4. Контроль за техническим содержанием, своевременным проведением оплаты и использованием  помещения по назначению обеспечивается  управляющей компанией, осуществляющей ремонт и эксплуатацию жилого дома.

                                                                                                                              Приложение

                                                                  к положению о временном заселении

                                                                          бесхозяйных жилых помещений,

                                                                                находящихся на территории

                                                        Высокогорненского городского поселения

                                                                ДОГОВОР

                         ВРЕМЕННОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

п. Высокогорный                                                                                  «___» _______ 20__г.

    Администрация Высокогорненского городского  поселения в лице главы Высокогорненского городского поселения Самойлюк Александра Ивановича, действующего на основании Устава Высокогорненского городского поселения

именуемый  в  дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и гражданин _____________, _______ г.р., паспорт _______ № ______  выдан ________ года  (наименование выдавшего органа), зарегистрированный по адресу: п. Высокогорный, ул.____________, дом______, квартира ______ , именуемый в дальнейшем «Временный жилец», действующий от своего имени с другой стороны, на основании решения комиссии по жилищным вопросам Высокогорненского городского поселения   №  ______ от ___________  года заключили договор о нижеследующем:

                1. Предмет и общие условия договора пользования жилым помещением      

    1.1. Администрация предоставляет а временный жилец и члены его семьи принимает  изолированное  жилое помещение, состоящее из 1 комнаты в  неблагоустроенной  квартире (дома) общей площадью ______ кв.м., в том числе жилой ________ кв.м. по  адресу: поселок Высокогорный, улица __________, дом № _______, квартира № ___.

    1.2.  На срок с «__»________20__ года по «____»________20____ года.

    1.3. Регистрация по месту временного проживания не производится.

                                   2. Права и обязанности сторон по договору

    2.1. Временный жилец  обязан:

а) соблюдать правила пользования жилым помещением, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ;

б) использовать жилое помещение в соответствии с его назначением;

в) содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии. При обнаружении неисправностей в квартире (доме) немедленно принимать все возможные меры к их устранению и а необходимых случаях  сообщать о них Администрации  или в соответствующую аварийную службу;

г) не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Администрации                                                                                                                   

д) своевременно производить, но не реже одного раза в  год, текущий ремонт занимаемого жилого помещения и мест общего пользования в квартире (доме). К текущему ремонту, выполняемому Временным жильцом за свой счет, относятся следующие работы: побелка, покраска и оклейка стен, потолков, дверей, окраска полов, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных переплетов, ремонт внутриквартирной проводки;                    

е) бережно относится к жилому дому, объекту благоустройства и зеленым насаждениям;

ж) содержать в чистоте и порядке жилое и подсобное помещения, балконы и лоджии; соблюдать чистоту и порядок в подъездах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования: выносить мусор, пищевые и бытовые отходы в  специальные места, определенные жилищно-эксплутационной организацией. Не допускать сбрасывания в санитарный узел мусора и отходов, засоряющих канализацию;

з) соблюдать правила безопасности при топке печей, при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения коридоров, проходов, лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности;

и) экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию

к) устранить за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно- технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Временного жильца либо других лиц, совместно с ним проживающих;

л) вносить ежемесячно, не позднее десятого числа, следующего за прожитым месяцем, квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическую и тепловую энергию и др. услуги) по утвержденным в установленном порядке тарифам;

м) производить в домах, где нет центрального отопления, в период отопительного сезона отопление жилого помещения;                                                                               При временном отсутствии Временного жильца и членов его семьи Временный жилец не освобождается от обязанностей по отоплению жилого помещения для поддержания нормальной температуры в нем в целях обеспечения сохранности жилого дома;

н) при выезде из жилого помещения на другое постоянное место жительства со всей семьей освободить и сдать Администрации жилое и подсобное помещения, санитарно – техническое и иное оборудование по акту в надлежащем состоянии.

 Не выполненные Временным жильцом  работы по текущему ремонту, лежащему на его обязанности, а также по устранение имеющихся неисправностей фиксируются в акте сдачи жилого помещения. В этом случае стоимость указанного ремонта и расходы по устранению повреждений возмещаются Временным жильцом.                                    

 Акт приема-передачи жилого помещения во временное пользование    составляется Администрацией и подписывается Администрацией и Временным жильцом.

       2.2.Временный жилец вправе:

а) вселить в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение своих супруга, детей, родителей и иных лиц, получив на это согласие Администрации;

б) сохранить жилое помещение при временном отсутствии его и членов его семьи, но не более чем на три месяца;

в) в любое время расторгнуть договор временного пользования жилым помещением, предварительно, не менее чем за десять дней, поставив об этом в известность Администрацию.

      2.3. Администрация обязана:                                                                                            а) в трехдневный срок после подписания договора предоставить указанное в п.1.1 настоящего договора временное жилье в освобожденном виде Временному жильцу по акту приема-передачи, являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора;

б) систематически производить осмотр жилых домов или жилых помещений сданных во временное пользование.

                   3. Порядок разрешения споров, изменений и/или дополнения договора

       3.1. Все изменения и дополнения, возникшие в период действия договора, вносятся по согласованию между Администрацией и Временным жильцом, и считаются обязательными для обеих сторон.

       3.2. За невыполнение обязательств по настоящему договору стороны несут ответственность в соответствие с действующим законодательством.         

                                                   4. Прочие условия                                       

         4.1. Для заключения настоящего договора Временный жилец представляет Администрации следующие документы:

- паспорта совершеннолетних членов семьи;

- свидетельства о рождении несовершеннолетних членов семьи.

         4.2. Заключение настоящего договора не влечет изменения права собственности на жилое помещение.

         4.3. Администрация, при наличии уважительных причин, в т.ч. при нарушении Временным жильцом условий договора имеет право досрочно расторгнуть договор, за месяц поставив Временного жильца  в известность о его расторжении.

          4.4. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором, стороны руководствуются федеральным законодательством.

           4.5. Договор вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами. 

           4.6. Настоящий договор составлен в 2 (двух) экземплярах, один из которых хранится у Временного жильца, один - у Администрации.

          4.6. Все экземпляры имеют одинаковую юридическую силу.

                                              5. Подписи  сторон

Администрация                                                 Временный жилец                                                         ____________________________                                        ________________________          

«____»__________20___ г.                                                «_____»___________20_______ г.

С условиями вселения и договора ознакомлены

___________________________________________________________________________

 (Ф.И.О.; родственные отношения (совершеннолетние члены семьи временного жильца)