 Сайт arhiv.visokogorny.ru является архивом официального сайта Органов местного самоуправления Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского краяОфициальный сайт Органов местного самоуправления Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края расположен по адресу visokogorny.ru |
|||||
|
|||||
|
|
|
|
||
|
Администрация
 |
Администрация
Нормативный правовой акт - Об утверждении формы документов для предоставления земельных участков, находящихся в собственности Высокогорненского городского поселения и государственная собственность на которые не разграничена № 29 от 17.06.2015
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
р.п. Высокогорный |
_____________ 20__ г. |
На основании постановления администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края от…………….№……. администрация Высокогорненского городского поселения муниципального района Хабаровского края, в дальнейшем именуемая "Арендодатель", в лице главы администрации городского поселения Самойлюк Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ______________________________ , именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице __________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду сроком на _____ месяцев (лет) земельный участок общей площадью _______ кв. м, категория земель - ____________________________________ с кадастровым номером ____________________________, расположенный по адресу: ______________________________________________________ (далее - Участок), для ____________________________________________, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к Договору.
1.2. Право аренды Участка ограничено ______________________________________
________________________________________________________________________
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды Участка устанавливается с ______________ 20__ года по ______________ 20__ года.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами <1>.
2.3. Условия, предусмотренные разделом 4 Договора, распространяются на отношения Сторон, сложившиеся с _____________ 20__ года.
3. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА
3.1. Передача Участка Арендатору осуществляется Арендодателем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора и оформляется Актом приема-передачи, подписываемым обеими Сторонами.
3.2. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор осуществляет возврат Участка Арендодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его прекращения по Акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального. Стоимость произведенных Арендатором за счет собственных средств, в том числе и с согласия Арендодателя, улучшений Участка, не отделимых от него без вреда, Арендодателем не возмещается.
4. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
4.1. Размер арендной платы за пользование Участком за период с ___ __________ 20__ года по ___ __________ 20__ года по фактическому использованию на момент заключения Договора составляет _________________________________________________ рублей ____ копеек, согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы.
4.2. Арендная плата вносится Арендатором путем перечисления по реквизитам, указанным в Расчете арендной платы, прилагаемом к Договору, в следующие сроки:
4.2.1. Для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей ежеквартально, не позднее 25-го числа последнего месяца отчетного квартала.
4.2.2. Для физических лиц - ежегодно, не позднее 01 ноября отчетного года.
4.3. Размер арендной платы за пользование Участком (его частью) исчисляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
4.4. Арендная плата начисляется с момента передачи Участка, указанного в п. 1.1 Договора, по Акту приема-передачи.
4.5. Размер арендной платы изменяется при изменении кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента-дефлятора в году, в котором был произведен перерасчет, не производится.
4.6. При изменении размера арендной платы за пользование Участком, Арендодатель (уполномоченное лицо) письменно уведомляет Арендатора, при этом изменений в настоящий Договор не требуется.
4.7. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода Участка из одной категории земель в другую, изменения разрешенного использования Участка или вида деятельности Арендатора.
4.8. Неиспользование Арендатором Участка не является основанием для отказа от оплаты арендной платы.
4.9. Если после прекращения Договора Арендатор не передал Участок по Акту приема-передачи, либо передал его несвоевременно, он уплачивает арендную плату за все время просрочки возврата Участка Арендатору.
5. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
5.1. Арендодатель имеет право:
5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании Участка не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более двух раз подряд в установленные Договором сроки, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора.
5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
5.1.4. Вносить необходимые изменения и уточнения в Договор в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации.
5.1.5. Вносить в установленном порядке в органы государственного земельного контроля предложения о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства или других условий, установленных Договором.
5.2. Арендодатель обязан:
5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.2.2. Письменно уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы, указанных в расчете арендной платы, прилагаемом к Договору.
5.2.3. Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
5.2.4. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации.
5.2.5. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
5.3 Арендатор имеет право:
5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором.
5.3.2. С согласия Арендодателя сдавать Участок в субаренду при условии соблюдения целевого назначения и разрешенного использования Участка, предусмотренного Договором, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам.
5.3.3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок при надлежащем исполнении условий Договора и на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
5.4. Арендатор обязан:
5.4.1. Нести бремя содержания Участка.
5.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, производить улучшение Участка.
5.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
5.4.5. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату.
5.4.6. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
5.4.7. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участках соответствии с законодательством.
5.4.8. Обеспечить Арендодателю (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля, юридическим лицам, осуществляющим геодезические, землеустроительные и иные работы и исследования, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
5.4.9. Не нарушать права других землепользователей, имеющих право ограниченного пользования Участком.
5.4.10. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
5.4.11. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении адреса и иных своих реквизитов.
5.4.11. В случае продажи объекта недвижимости, находящегося на Участке, в течение 30 календарных дней с момента заключения договора купли-продажи уведомить об этом Арендодателя для своевременного оформления Арендодателем прав на Участок новому собственнику объекта недвижимости.
5.4.12. После подписания Договора и изменений к нему произвести государственную регистрацию Договора, ограничений прав (обременений) на земельный участок и изменений к Договору в случае заключения письменных Соглашений в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
5.4.13. После окончания действия Договора передать по акту Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
6.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор уплачивает Арендодателю пени из расчета 0,01% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном разделом 4 Договора.
6.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6.4. В случае передачи Участка в субаренду без согласия Арендодателя Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в размере 100% от годового размера арендной платы.
7. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме, за исключением случаев, предусмотренных п.п. 4.5, 4.6 Договора.
7.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон, оформленному в письменном виде.
7.3. Если по истечении срока действия Договора при отсутствии письменных возражений (Требование) со стороны Арендодателя Арендатор продолжает пользоваться Участком, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок без проведения государственной регистрации <3>.
7.4. Арендодатель вправе отказать Арендатору в праве на заключение Договора на новый срок по пункту 5.3.3 Договора, если Арендатор письменно не уведомил Арендодателя о заключении Договора на новый срок за 3 (три) месяца.
7.5. По требованию Арендодателя Договор может быть расторгнут досрочно по решению судебных органов на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе:
7.5.1. При использовании Арендатором Участка: с существенным нарушением условий Договора; использовании его не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием; не подписанием Арендатором дополнительных соглашений к Договору.
7.5.2. При использовании Участка способами, приводящими к его порче, ухудшению его качества, экологической обстановки, или неустранении земельных правонарушений.
7.5.3. При невнесении арендной платы более двух раз подряд в установленные Договором сроки.
7.6. В случае расторжения Договора Арендатор несет ответственность перед Арендодателем за вред, причиненный Арендодателю порчей Участку и многолетним насаждениям непосредственно Арендатором или же третьими лицами. Указанная ответственность не возникает в случае, если Арендатор докажет, что указанный вред был причинен Арендодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Арендодателя.
8. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8.2. Земельные споры, возникающие при реализации настоящего договора аренды, разрешаются путем переговоров, при недостижении согласия заинтересованная сторона обращается в арбитражный суд.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
9.1. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора <4>.
9.2. Договор субаренды земельного участка, а также договор передачи Арендатором своих прав и обязанностей по Договору подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <5>.
9.3. Срок действия договора субаренды не может превышать срока действия Договора.
9.4. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.
9.5. Договор составлен в 2 (двух) (3 (трех)) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон (один экземпляр передается регистрирующему органу <6>).
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель: Администрация городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края
Адрес: ул. Центральная, д. 64, р.п. Высокогорный, Ванинский район, Хабаровский край, 682855
Арендатор: _______________________________________________________
Адрес: ___________________________________________________________
11. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель: Арендатор:
А.И. Самойлюк
_______________________ ____________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложения к Договору:
Акт приема-передачи
Расчет арендной платы.
Кадастровый план земельного участка.
--------------------------------
<1> Договор аренды земельного участка, заключенный на срок менее одного года, не подлежит государственной регистрации.
<2> В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.
<3> Основание: п. 11 Информационного письма ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
<4> В случае заключения договора аренды на срок более 1 года
<5> В случае заключения договора субаренды на срок более 1 года.
<6> В случае заключения договора аренды на срок более 1 года.
Приложение 4
к постановлению администрации
Высокогорненского городского
поселения
. от 17.06.2015 № 29
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО СРОЧНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ
УЧАСТКОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, № ____
|
р.п.Высокогорный |
_____________ 20__ г. |
На основании постановления администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края от ___________ 20___ г. N ____ администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края, в дальнейшем именуемая "Ссудодатель", в лице главы администрации городского поселения Самойлюк Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ___________________________ __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Ссудополучатель", в лице ___________________________________________________, действующего на основании _________________________________________________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Ссудодатель предоставляет, а Ссудополучатель принимает в безвозмездное срочное пользование сроком на _____ месяцев (лет) земельный участок общей площадью _______ кв. м, категория земель - ________________________________________ с кадастровым номером ____________________________, расположенный по адресу: __________________________________________________________________ (далее Участок) для ____________________________________________________, в границах указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к Договору.
1.2. На Участке имеются:
___________________________________________________________________________
(объекты недвижимого имущества и их характеристики)
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок использования Участка по настоящему Договору устанавливается с ______________ 20__ года по ______________ 20__ года.
2.2. Договор вступает в силу с момента подписания Договора и передачи земельного Участка по акту приема-передачи.
3. ПЕРЕДАЧА УЧАСТКА
3.1. Передача Участка Ссудополучателю осуществляется Ссудодателем в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания Договора и оформляется Актом приема-передачи, подписываемым обеими Сторонами.
3.2. После окончания срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Ссудополучатель осуществляет возврат Участка Ссудодателю в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты его прекращения по Акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального. Стоимость произведенных Ссудополучателем за счет собственных средств, в том числе и с согласия Ссудодателя, улучшений Участка, не отделимых от него без вреда, Ссудодателем не возмещается.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Ссудодатель имеет право:
4.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного Участка не по целевому назначению или не в соответствии с видом разрешенного пользования, а также при использовании способами, приводящими к его порче, и в случаях нарушения других условий Договора.
4.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.
4.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Ссудополучателя, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.4. Вносить необходимые изменения и уточнения в Договор в случае внесения таковых в действующее законодательство Российской Федерации.
4.1.5. Вносить в установленном порядке в органы государственного земельного контроля предложения о приостановлении работ, проводимых Арендатором с нарушением законодательства или других условий, установленных Договором.
4.2. Ссудодатель обязан:
4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.2. Не вмешиваться в деятельность Арендатора, связанную с использованием Участка, если она не противоречит условиям Договора и действующему законодательству Российской Федерации.
4.2.3. В месячный срок рассматривать обращения Арендатора по вопросам изменения цели предоставления Участка.
4.2.4. Передать Ссудополучателю Участок по акту приема-передачи.
4.3. Ссудополучатель имеет право использовать Участок на условиях, установленных Договором.
4.4. Ссудополучатель обязан:
4.4.1. Нести бремя содержания Участка.
4.4.2. Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.4.3. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, производить улучшение Участка.
4.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.5. Соблюдать при использовании земельного участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
4.4.6. Сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на участках в соответствии с законодательством.
4.4.7. Обеспечить Ссудодателю (его представителям), представителям органов государственного и муниципального земельного контроля, юридическим лицам, осуществляющим геодезические, землеустроительные и иные работы и исследования, беспрепятственный доступ на Участок по их требованию.
4.4.8. Не нарушать права других землепользователей, имеющих право ограниченного пользования Участком.
4.4.9. После окончания действия Договора передать по акту Участок Арендодателю в состоянии и качестве не хуже первоначального.
4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Ссудодателя об изменении адреса и иных своих реквизитов.
4.4.11. Письменно сообщить Ссудодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.5. Ссудодатель и Ссудополучатель имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванное действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
5. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме.
6.2. Договор прекращает свое действие по окончании его срока, а также в любой другой срок по соглашению Сторон, оформленному в письменном виде.
6.3. Договор может быть расторгнут досрочно по требованию Ссудодателя по решению судебных органов на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, в том числе:
6.3.1. При использовании Ссудополучателем Участка:
- с существенным нарушением условий Договора;
- использовании его не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием;
- неподписанием Ссудополучателем дополнительных соглашений к Договору.
6.3.2. При использовании Участка способами, приводящими к его порче, ухудшению его качества, экологической обстановки или не устранении земельных правонарушений.
6.4. В случае расторжения Договора Ссудополучатель несет ответственность перед Ссудодателем за вред, причиненный Ссудодателю порчей Участку и многолетним насаждениям Ссудополучателем. Указанная ответственность не возникает в случае, если Ссудополучатель докажет, что указанный вред был причинен Ссудодателю в силу обстоятельств непреодолимой силы либо вызван виновными действиями самого Ссудодателя.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу по одному экземпляру для каждой из Сторон.
8. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Ссудодатель: Администрация городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края
Адрес: ул. Центральная, д. 64, р.п. Высокогорный, Ванинский район, Хабаровский край, 682855
Ссудополучатель: ____________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________
8. ПОДПИСИ СТОРОН
Ссудодатель: Ссудополучатель:
А.И. Самойлюк
_______________________ ____________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложения к Договору:
Кадастровый план земельного участка.
Акт приема-передачи
Приложение 5
к постановлению администрации
Высокогорненского городского
поселения
. от 17.06.2015 № 29
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ
ПРИОБРЕТЕННЫЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИМИ И ФИЗИЧЕСКИМИ
ЛИЦАМИ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
|
р.п. Высокогорный |
_____________ 20__ г. |
На основании постановления администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края от ___________ 20___ г. № ____ администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края, в дальнейшем именуемая "Продавец", в лице главы администрации городского поселения Самойлюк Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________________________, действующего на основании _________________________________________________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее "Участок") в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре.
Участок с кадастровым номером ___________________________, общей площадью________ кв. м, категория земель - __________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________ для ____________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.2. Участок принадлежит Продавцу на праве собственности в соответствии со свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от _______________ г., регистрационная запись N ____________________.
1.3. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с ст. 551 ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.4. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст. 25 - 26 ЗК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена выкупа Участка составляет ___________________ рублей (_____________________________________________________ руб. ____ коп.).
2.2. Сумма, указанная в пункте 2.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Сторонами настоящего Договора.
2.3. Сумма, указанная в пункте 2.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления в Управление федерального казначейства по Хабаровскому краю (администрация городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края)
682855, Хабаровский край, Ванинский район, п. Высокогорный,
ул. Центральная, д. 64
ИНН 2709003774
КПП 270901001
ОКАТО 08212555000
р/счет 40101810300000010001
В ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю г. Хабаровск
БИК 040813001
КБК 813 111 05013 13 0000 120
2.4. Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ НДС не взимается.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. _____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю Участок в течение 10 (десяти) календарных дней после государственной регистрации настоящего Договора.
4.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.
4.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.
4.2.2. Оплатить выкуп за Участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
4.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.
4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи Участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.
4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счет суммы, указанной в разделе 2 настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню из расчета 1% от выкупной цены участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.3 Договора.
5.6. В случаях, не предусмотренных Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по Договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации Договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.
9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - для регистрирующего органа.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Администрация городского поселения "Рабочий поселок Ванино" Ванинского муниципального района Хабаровского края
Адрес: ул. Центральная, д. 64, Ванинский район, Хабаровский край, р.п. Высокогорный, 682855
Покупатель: _________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________
11. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
А.И. Самойлюк
_______________________ ____________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложения к Договору:
Кадастровый план земельного участка.
Расчет выкупной цены участка.
Акт приема-передачи участка.
Приложение
к постановлению администрации
Высокогорненского городского
поселения
. от 17.06.2015 № 29
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЙ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕНЫ
ПРИОБРЕТЕННЫЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ЮРИДИЧЕСКИМИ И ФИЗИЧЕСКИМИ
ЛИЦАМИ ОБЪЕКТЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
|
р.п. Высокогорный |
_____________ 20__ г. |
На основании постановления администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края от ___________ 20___ г. № ____ администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края, в дальнейшем именуемая "Продавец", в лице главы администрации городского поселения Самойлюк Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ____________________________ __________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем "Покупатель", в лице _________________________________________, действующего на основании ______________________________________________, с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. По настоящему Договору Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный участок (далее "Участок") в сроки, предусмотренные в договоре, а Покупатель обязуется принять Участок и уплатить за нее цену, предусмотренную в договоре.
Участок с кадастровым номером __________________________________________, общей площадью________ кв. м, категория земель - _______________________________, расположенный по адресу: ___________________________________________ для ____________________________________________________, в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора.
1.3. Переход права собственности земельного участка подлежит государственной регистрации в соответствии с ст. 551 ГК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.4. Настоящий договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с требованиями ст. 25 - 26 ЗК РФ и ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и вступает в силу с момента такой регистрации.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Цена выкупа Участка составляет ___________________ рублей (_____________________________________________________ руб. ____ коп.).
2.2. Сумма, указанная в пункте 2.1, выплачивается Покупателем Продавцу в течение 10 (десяти) календарных дней после подписания Сторонами настоящего Договора.
2.3. Сумма, указанная в пункте 2.1, выплачивается Продавцу Покупателем путем перечисления в Управление федерального казначейства по Хабаровскому краю (администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края)
682855, Хабаровский край, Ванинский район, п. Высокогорный,
ул. Центральная, д. 64
ИНН 2709003774
КПП 270901001
ОКАТО 08212555000
р/счет 40101810300000010001
В ГРКЦ ГУ Банка России по Хабаровскому краю г. Хабаровск
БИК 040813001
КБК 813 111 05013 13 0000 120
2.4. Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса РФ НДС не взимается.
3. ОГРАНИЧЕНИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ И ОБРЕМЕНЕНИЯ УЧАСТКА
3.1. _____________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Продавец обязан:
4.1.1. Передать Покупателю Участок в течение 10 (десяти) календарных дней после государственной регистрации настоящего Договора.
4.1.2. Передать Покупателю Участок свободным от любых прав третьих лиц.
4.1.3. Предоставить Покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях Участка и ограничениях его использования.
4.2. Покупатель обязан:
4.2.1. Обеспечить государственную регистрацию настоящего договора, а также переход права собственности на Участок.
4.2.2. Оплатить выкуп за Участок в порядке и в сроки, предусмотренные настоящим Договором.
4.3. Передача Участка Продавцом и принятие его Покупателем осуществляется по подписываемому сторонами акту приема-передачи.
4.4. Продавец считается выполнившим свои обязательства по передаче Участка в собственность Покупателя после фактической передачи Участка во владение Покупателя и государственной регистрации договора и перехода права собственности на Участок на имя Покупателя.
4.5. Покупатель считается выполнившим свои обязательства по оплате приобретаемого Участка с момента перечисления по указанию Продавца на его банковский счет суммы, указанной в разделе 2 настоящего Договора.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия отчуждения недвижимого имущества, принадлежащего ему на праве собственности и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка до государственной регистрации права собственности на Участок.
5.2. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий Договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.3. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте 2.1 Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пеню из расчета 1% от выкупной цены участка за каждый календарный день просрочки. Пеня перечисляется в порядке, предусмотренном пунктом 2.3 Договора.
5.6. В случаях, не предусмотренных Договором, имущественная ответственность определяется в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по Договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).
6.2. При возникновении обстоятельств непреодолимой силы, препятствующих исполнению обязательств по Договору одной из сторон, она обязана оповестить другую сторону не позднее 10 (десяти) календарных дней с момента возникновения таких обстоятельств, при этом срок выполнения обязательств по Договору переносится соразмерно времени, в течение которого действовали такие обстоятельства.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте Договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства.
8.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Любые изменения и дополнения к Договору действительны при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны сторонами или надлежаще уполномоченными на то представителями сторон. С момента государственной регистрации Договора любые изменения и дополнения к нему должны быть также зарегистрированы.
9.2. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.
9.3. Во всем остальном, что не предусмотрено Договором, стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.4. Договор составлен в трех экземплярах, из которых один находится у Продавца, второй - у Покупателя, а третий - для регистрирующего органа.
10. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Продавец: Администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края
Адрес: ул. Центральная, д. 64, Ванинский район, Хабаровский край, р.п. Высокогорный, 682855
Покупатель: _________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________
11. ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец: Покупатель:
А.И. Самойлюк
_______________________ ____________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложения к Договору:
Кадастровый план земельного участка.
Расчет выкупной цены участка.
Акт приема-передачи участка.
Приложение 6
к постановлению администрации
Высокогорненского городского
поселения
. от 17.06.2015 № 29
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору аренды земельного участка от ____________ N ___
|
р.п. Высокогорный |
___________ 20__ г. |
Арендодатель – администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы администрации городского поселения Самойлюк Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Арендатор ______________________________________ ____________________________, в лице _________________________________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, во исполнение пункта 3.1 договора аренды земельного участка от ___________ 20___ г. N ____ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал (принял), а Арендатор принял (передал) земельный участок с _______________20__ года в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к Договору.
2. Краткая характеристика земельного участка:
а) категория земель - земли населенных пунктов;
б) кадастровый номер участка - ______________________;
в) общая площадь участка - ___________ кв. м;
г) местоположение (адрес) участка - _____________________________;
д) разрешенное использование - _________________________________;
е) сведения об обременении правам третьих лиц - __________________;
3. Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по Договору.
4. Арендная плата начисляется с момента передачи земельного участка, указанного в п. 1 настоящего акта.
5. Настоящий акт составлен в 2-х (3-х) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Арендодатель: Арендатор:
А.И. Самойлюк
_______________________ ____________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложение 7
к постановлению администрации
Высокогорненского городского
поселения
. от 17.06.2015 № 29
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору безвозмездного срочного пользования
земельным участком, находящимся в муниципальной
собственности, от _____________ N ____
|
р.п. Высокогорный |
_____________ 20__ г. |
Ссудодатель – администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы администрации городского поселения Самойлюк Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Ссудополучатель ____________________________________________________________________, в лице ___________________________________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, во исполнение пункта 3.1 договора безвозмездного срочного пользования земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, от ___________ 20___ г. N ____ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Ссудодатель передал (принял), а Ссудополучатель принял (передал) земельный участок с _______________ 20__ года в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к Договору.
2. Краткая характеристика земельного участка:
а) категория земель - земли населенных пунктов;
б) кадастровый номер участка - ______________________;
в) общая площадь участка - ___________ кв. м;
г) местоположение (адрес) участка - _______________________________;
д) разрешенное использование - ___________________________________;
е) сведения об обременении правам третьих лиц - ____________________;
3. Настоящий акт подтверждает отсутствие претензий у принимающей стороны в отношении принимаемого земельного участка и подтверждает факт его передачи по Договору.
4. Настоящий акт составлен в 2-х (3-х) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Ссудодатель: Ссудополучатель:
А.И. Самойлюк
_______________________ ____________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложение 8
к постановлению администрации
Высокогорненского городского
поселения
. от 17.06.2015 № 29
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
к договору купли-продажи земельного участка, находящегося
в муниципальной собственности, на котором расположены
приобретенные в собственность юридическими и физическими
лицами объекты недвижимого имущества, от ___________ № ____
|
р.п. Высокогорный |
_____________ 20__ г. |
Продавец - администрация Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края в лице главы администрации городского поселения Самойлюк Александра Ивановича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и Покупатель ___________________________________________ _______________________ в лице ___________________________________________, действующего на основании _________________________________, с другой стороны, во исполнение пункта 3.1 договора купли-продажи земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, на котором расположены приобретенные в собственность юридическими и физическими лицами объекты недвижимого имущества.
от ___________ 20___ г. № ____ составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Покупатель передал в собственность, а Ссудополучатель принял в собственность принадлежащий Продавцу на праве собственности земельный участок в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, прилагаемом к Договору.
2. Краткая характеристика земельного участка:
а) категория земель - земли населенных пунктов;
б) кадастровый номер участка - ______________________;
в) общая площадь участка - ___________ кв. м;
г) местоположение (адрес) участка - _______________________________;
д) разрешенное использование - ___________________________________;
е) сведения об обременении правам третьих лиц - ____________________;
3. Претензий к качеству земельного участка на момент подписания настоящего Акта приема-передачи у Покупателя нет.
4. Риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка переходит на Покупателя с момента регистрации права собственности Покупателя на земельный участок.
5. Настоящий акт составлен в 3-х экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
Ссудодатель: Ссудополучатель:
А.И. Самойлюк
_______________________ ____________________________
подпись Ф.И.О. подпись Ф.И.О.
М.П. М.П.
Приложение 9
к постановлению администрации
Высокогорненского городского
поселения
. от 17.06.2015 № 29
Администрация Высокогорненского городского поселения
Ванинского муниципального района Хабаровского края
Поземельная книга
|
N п/п |
Договор |
Физическое лицо (Ф.И.О. паспортные данные и адрес места проживания) Юридическое лицо (ИНН, КПП и юридический адрес) |
Земельный участок |
Вид права |
Нормативно- правовой акт (номер, дата) |
Примечание (выкупная цена, срок действия договора). |
Ф.И.О. и подпись должностного лица, дата |
||||
|
номер |
дата |
кадастровый номер, местоположение |
площадь, кв. м |
целевое назначение |
ограничение (обременение) |
||||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
12 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
↓ скачать документ ↓
↓ Об утверждении формы документов для предоставления земельных участков, находящихся в собственности Высокогорненского городского поселения и государственная собственность на которые не разграничена № 29 ↓
← Все действующие нормативные правовые акты раздела
Постановления ←
← Все проекты нормативных правовых актов раздела
Постановления ←
← Все архивные нормативные правовые акты раздела
Постановления ←
← Все раделы нормативных правовых актов Администрации ←
Информация по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям
|
|
|||||||||||||||||
Полезная информация
|
|
|
|
Администрация
© 2015 - 2024 Органы местного самоуправления Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края Сайт разработан в ООО КопыленКомпани   |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |