Нормативный правовой акт - Об утверждении Положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности Высокогорненского гп № 13 от 17.04.2015 от 17.04.2015
Раздел нормативных правовых актов - Постановления

АДМИНИСТРАЦИЯ                                                                              ВЫСОКОГОРНЕНСКОГО  ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ                             ВАНИСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 17.04.2015  №   13

р.п. Высокогорный

Об утверждении Положения о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности Высокогорненского городского, расположенных на территории Высокогорненского городского поселения

В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Налоговым кодексом Российской Федерации, в целях совершенствования работы по контролю за поступлением арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности Высокогорненского городского поселения, расположенных на территории Высокогорненского городского поселения, администрация Высокогорненского городского поселения

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности Высокогорненского городского, расположенных на территории Высокогорненского городского поселения.

2. Настоящее постановление опубликовать в Сборнике муниципальных нормативных актов Высокогорненского городского поселения.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Высокогорненского городского поселения С.П. Кебец.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования.

Глава администрации

городского поселения                                                                 А.И. Самойлюк

Утверждено

постановлением администрации

Высокогорненского городского

поселения

от 17.04.2015 № 13

ПОЛОЖЕНИЕ

О ПОРЯДКЕ ВЕДЕНИЯ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ

СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ИЛИ НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВЫСОКОГОРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ ВЫСОКОГОРНЕНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок открытия (закрытия) и ведения лицевых счетов по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, или находящихся в собственности городского поселения, расположенных на территории городского поселения, и определяет порядок взаимодействия специалиста по земельным ресурсам администрации Высокогорненского городского поселения (далее - специалист), финансового органа администрации Высокогорненского городского поселения (далее — финансовый орган) и Управления федерального казначейства по Хабаровскому краю (далее - УФК).

1.2. Настоящее Положение разработано в соответствии с Налоговым, Земельным, Гражданским и Бюджетным кодексами Российской Федерации.

1.3. Администратором поступлений в бюджет арендной платы за использование земельных участков является администрация Высокогорненского городского поселения.

2. НАЧИСЛЕНИЕ И УЧЕТ ПОСТУПЛЕНИЙ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ЗЕМЛЮ

2.1. Документом, на основание которого производится начисление арендных платежей за землю, является договор аренды, заключенный между администрацией Высокогорненского городского поселения и заинтересованными лицами.

2.2. Специалист ведет учет плательщиков арендной платы за использование земельных участков с помощью автоматизированной системы учета лицевых счетов арендаторов.

2.3. Арендная плата за использование земельных участков по кодам бюджетной классификации, закрепленным за администрацией Высокогорненского городского поселения как за администратором неналоговых доходов местного бюджета, в соответствии с нормативно-правовым актом администрации Высокогорненского городского поселения уплачивается плательщиками на счет УФК 40101 «Доходы, распределяемые органами Федерального казначейства между уровнями бюджетной системы, в соответствии с законодательными и нормативными актами».

2.4. Администрация Ванинского муниципального района в лице МУ ЦБА передает в земельный отдел информацию о суммах поступлений по арендной плате за землю.

Земельный отдел согласно представляемой МУ ЦБА ежедневной выписке из лицевого счета администратора доходов бюджета ведет учет поступивших сумм арендной платы с последующим отражением на лицевых счетах арендаторов по кодам бюджетной классификации в соответствии с пунктом 2.3 настоящего Положения.

Учет поступлений арендных платежей производится на основание выписки из лицевого счета администратора доходов бюджета, приложений к выпискам - копий платежных документов и квитанций об уплате арендных платежей в учреждениях банков.

2.5. Ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за отчетным, проводится сверка поступивших денежных средств в местный бюджет между специалистом и финансовым органом в разрезе кодов бюджетной классификации в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения с последующим оформлением акта сверки.

3. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

3.1. Размер, сроки и условия внесения арендной платы устанавливаются договором.

3.2. Арендная плата начисляется со дня передачи земельного участка по передаточному акту, если иное не установлено договором аренды земельного участка.

3.3. Оплата производится в рублях в соответствии с условиями договора и действующим законодательством.

3.4. Все изменения к договорам аренды, касающиеся исчисления арендной платы, оформляются дополнительным соглашением и учитываются на лицевых счетах арендаторов.

3.5. В случае нарушения арендатором порядка перечисления арендной платы в бюджет к нему применяются меры ответственности, установленные законодательством Российской Федерации, указанные в договоре аренды земли.

3.6. Арендная плата за землю вносится через систему банковских учреждений платежными поручениями или в отделениях Сбербанка России по извещению формы № ПД-4сб (налог).

4. ВЕДЕНИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ

4.1. На все договоры, зарегистрированные в журнале регистрации договоров аренды, открываются лицевые счета арендаторов, которые ведутся с использованием автоматизированной системы.

4.2. Лицевые счета открываются по договорам аренды на каждый год: по действующим договорам - с начала года, по вновь заключенным - со дня отметки договора в журнале регистрации.

4.3. Лицевой счет арендаторов содержит следующие сведения:

- наименование и юридический адрес арендатора;

- местоположение арендуемого земельного участка;

- номер и дата договора аренды или соглашения о его продлении;

- срок аренды;

- арендуемая площадь;

- расчет арендной платы в квартал, год;

- установленная льгота (при ее наличии);

- дата поступления арендной платы;

- сумма платежа;

- расчет начисления пени;

- задолженность.

4.4. Поступившие платежи разносятся на лицевые счета арендаторов не позднее 3-х дней с момента получения платежных документов и выписки из лицевого счета администратора доходов бюджета.

4.5. Арендаторы, чьи лицевые счета не содержат сведений о поступлении текущих платежей, признаются неплательщиками.

4.6. Отражение платежей на лицевых счетах производится в соответствии с указанным в платежном документе назначением платежа (арендная плата, пени).

4.7. Если в платежном документе назначение не указано, платеж зачисляется в счет погашения начисленной суммы арендной платы.

4.8. При возврате арендатору (по письменному запросу) переплат в лицевом счете производится отметка о возврате платежа на указанную сумму. На платежном поручении, содержащем сумму возврата, делается соответствующая запись.

4.9. Сведения о всех изменениях к договорам аренды, касающихся порядка, срока, условий внесения и размера арендной платы, учитываются в лицевых счетах арендаторов.

4.10. Итоги подводятся до 15 числа следующего за отчетным периодом месяца, квартала и нарастающим итогом с начала года.

5. ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ В ЛИЦЕВОМ СЧЕТЕ СУММ НЕДОИМКИ,

ПЕРЕПЛАТЫ И НАЧИСЛЕНИЕ ПЕНИ

5.1. Недоимкой по арендной плате считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный договором срок.

5.2. Если на лицевом счете присутствует переплата, то сумма переплаты засчитывается как платеж следующего отчетного периода.

6. ПОРЯДОК ЗАЧЕТОВ И ВОЗВРАТОВ ПЛАТЕЖЕЙ

6.1. Излишне поступившая по договору сумма арендной платы (переплата) засчитывается без заявления плательщика в уплату предстоящих платежей по договору.

6.2. При отсутствии в платежном поручении информации о периоде, за который вносится арендная плата, период, в счет которого засчитывается поступивший платеж, определяется арендодателем самостоятельно.

6.3. При наличии нескольких договоров переплата по арендной плате засчитывается в счет причитающихся с плательщика сумм по другому договору аренды.

6.4. В случае ошибочного зачисления платежей специалист по письменному заявлению плательщика готовит заключение на возврат ошибочно зачисленной суммы и передает его в финансовый отдел.

6.5. Данные по невыясненным платежам ежедневно передаются УФК администраторам платежей. Администратор платежа составляет уведомление об уточнении вида и принадлежности платежа и направляет его в УФК для зачета по принадлежности.

7. ЗАКРЫТИЕ ЛИЦЕВЫХ СЧЕТОВ

7.1. По окончании года в лицевых счетах после записи всех операций за последнее число декабря, включая запись по начислению пени по 31 декабря включительно, на суммы, числящиеся неуплаченными на конец года, срок уплаты которых истек, подводятся итоги начисленных, уплаченных, уменьшенных и возвращенных сумм основных платежей и пени.

7.2. Сумма недоимки или переплаты по основным платежам и пени отражаются на новых лицевых счетах очередного финансового года.

7.3. По окончании срока действия договора аренды или в случаях его расторжения переплата по платежам в бюджет переносится по письменному заявлению арендатора на реквизиты, указанные им в заявлении. При этом должны быть обеспечены поступления платежей по наступившим срокам уплаты за истекший период и погашение задолженности по пене.

7.4. Если по лицевому счету числится переплата на конец года и по ней истек срок исковой давности (три года), то производится списание переплаты путем отражения на лицевом счете указанной суммы.

8. ПРОВЕДЕНИЕ СВЕРКИ РАСЧЕТОВ С АРЕНДАТОРАМИ

8.1. Ежегодно, по истечении срока последнего платежа, установленного договором, но не позднее 25 декабря текущего года, или в случаях необходимости, с арендатором проводится сверка расчетов по арендной плате.

8.2. Результаты сверки оформляются путем составления акта сверки, подписанного сторонами.

8.3. Акт сверки содержит сведения о начисленной и фактически уплаченной сумме по основным платежам и пени за проверяемый период.

8.4. При несовпадении результатов состояния расчетов в акте сверки указывается причина расхождения сальдо расчетов между данными арендатора и арендодателя.

9. ПРИМЕНЯЕМЫЕ МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ НА НЕПЛАТЕЛЬЩИКОВ

9.1. Для взыскания просроченных арендных платежей специалист представляет в правовое управление администрации Ванинского муниципального района документы, необходимые для подачи в суд.

9.2. В случаях, когда решением суда к взысканию определена задолженность в размере меньшем, чем значится в лицевом счете арендатора, разница списывается со счета путем уменьшения начисленной суммы.

9.3. Специалист ежеквартально в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, представляет финансовому органу перечень арендаторов-задолжников в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения в разрезе кодов бюджетной классификации для рассмотрения на заседаниях комиссии по обеспечению доходов и сокращению задолженности по налоговым и неналоговым платежам в бюджет поселения.

10. ПОРЯДОК ОТРАЖЕНИЯ ЛЬГОТ НА ЛИЦЕВЫХ СЧЕТАХ

10.1. Постановлением Правительства Хабаровского края предоставляются льготы по арендной плате за землю на очередной финансовый год в зависимости от категории арендаторов.

10.2. Наличие установленной льготы отражается на лицевом счете арендатора с момента вступления в силу постановления о предоставлении льгот путем пересчета суммы арендной платы по договору по категориям льготников.