АДМИНИСТРАЦИЯ                                                                                      ВЫСОКОГОРНЕНСКОГО  ГОРОДСКОГО  ПОСЕЛЕНИЯ                                    ВАНИСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ХАБАРОВСКОГО КРАЯ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30.12.2015 №  162                                                                                                                                   р.п. Высокогорный

Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Оформление документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма»

В соответствии с Федеральным законом от 27 июля2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», администрация Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Оформление документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма» согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Опубликовать настоящее постановление в Сборнике муниципальных правовых актов Высокогорненского городского поселения и разместить на официальном сайте городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края .

3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

4. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования (обнародования).

Глава администрации

городского поселения                                                               А.И. Самойлюк

Приложение

к постановлению администрации

городского поселения

от _____________ № _____

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ

ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ «ОФОРМЛЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ОБМЕНУ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ

ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА»

1. Общие положения

1.1. Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Оформление документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма» (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества предоставления и доступности муниципальной услуги, создания комфортных условий для получения муниципальной услуги.

1.2. Муниципальную услугу «Оформление документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма» (далее - муниципальная услуга) предоставляет специалист по ЖКХ и жилищным правоотношениям администрации Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - отдел администрации).

1.3. Муниципальная услуга предоставляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации от 12 декабря1993 г. (источник официального опубликования «Собрание законодательства Российской Федерации» от 26 января2009 г. № 4);

- Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря2004 г. № 188-ФЗ (источник официального опубликования «Собрание законодательства Российской Федерации» от 03 января2005 г. № 1, часть 1);

- Федеральным законом от 27 июля2010 г. № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (источник официального опубликования «Собрание законодательства Российской Федерации» от 02 августа2010 г. № 31);

- Федеральным законом от 06 октября2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (источник официального опубликования «Собрание законодательства Российской Федерации» от 06 октября2003 г. № 40);

1.4. Заявителями муниципальной услуги являются граждане Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договорам социального найма муниципального жилищного фонда или их законные (уполномоченные) представители.

1.5. Информация о местах нахождения и графике работы отдела администрации предоставляется:

- непосредственно в отделе администрации с использованием средств телефонной связи;

- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования, публикации в средствах массовой информации;

- на информационных стендах администрации.

1.5.1. Специалист по  ЖКХ и жилищным правоотношениям (далее - специалист администрации), предоставляющий муниципальную услугу, осуществляет прием граждан:

- в здании администрации, расположенном по адресу: п. Высокогорный, ул. Центральная, 64, в соответствии со следующим графиком:

Вторник, четверг с 08.30 – 17.30 часов, перерыв с 12.00 до 13.00 часов, пятница с 09.30 до 12.30 часов

1.5.2. Справочные телефоны специалиста администрации: (42137) 21-335.

Информирование заявителей о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистом администрации на личном приеме, по телефону и в письменной форме, на официальном сайте администрации Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края.

1.5.3. Официальный сайт администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края www.visokogorny.ru

На официальном сайте Высокогорненского городского поселения  размещается следующая информация:

- извлечения из законодательных и иных нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;

- текст Административного регламента;

- место и время приема заявителей;

- сроки предоставления муниципальной услуги;

- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги;

- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;

- порядок обжалования решений, действий или бездействий должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.

1.5.4. Информация по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляется в рабочее время специалистом  администрации, выполняющим муниципальную услугу, при личном обращении заявителя либо его законного (уполномоченного) представителя, посредством телефонов для справок (консультаций), а также на информационном стенде, расположенном в администрации Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края, по следующим вопросам:

- время приема документов;

- сроки рассмотрения документов;

- порядок обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе предоставления муниципальной услуги.

Информация, предоставляемая гражданам о муниципальной услуге, является открытой, достоверной, полной, оперативной и общедоступной:

- в любое время заявитель либо его законный (уполномоченный) представитель может получить информацию о ходе предоставления муниципальной услуги посредством личного обращения, а также с использованием средств почтовой, телефонной связи.

- при ответах на телефонные звонки и устные обращения специалист администрации подробно и в вежливой (корректной) форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.

- ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, предоставляющей муниципальную услугу, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста администрации, принявшего телефонный звонок.

- при невозможности специалиста  администрации, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому специалисту.

- информирование гражданина о результате рассмотрения заявлений по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма.

При обращении граждан на личный прием к специалисту администрации в целях получения консультации по вопросам предоставления муниципальной услуги гражданин предоставляет:

- документ, удостоверяющий личность;

- нотариально удостоверенную доверенность, если интересы заявителя представляет уполномоченное лицо.

В рамках предоставления муниципальной услуги осуществляются консультации по следующим вопросам:

- о перечне документов, необходимых для рассмотрения заявлений по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;

- предоставление информации на оформление документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;

- график приема специалиста отдела администрации;

- сроки рассмотрения заявления по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма;

- порядок обжалования действий (бездействий) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Муниципальная услуга, порядок исполнения которой определяется Административным регламентом «Оформление документов по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма».

2.2. Результатом предоставления муниципальной услуги является:

- одновременное заключение наймодателем новых договоров социального найма жилого помещения с гражданами, которые вселяются в жилые помещения в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями.

2.3. Предоставление муниципальной услуги осуществляется со дня обращения заявителя либо его законного (уполномоченного) представителя и предоставления им пакета документов в соответствии с пунктом 2.5 настоящего Административного регламента в течение 30 дней.

2.4. Правовыми основаниями для предоставления муниципальной услуги являются  Жилищный кодекс Российской Федерации.

2.5. Документами, необходимыми в соответствии с законодательством для предоставления муниципальной услуги, являются:

- заявления об обмене жилыми помещениями, при согласии на обмен проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, в т.ч. временно отсутствующих членов его семьи, согласно приложению 1;

- договор об обмене жилыми помещениями, заключенный в письменной форме, подписанный соответствующими нанимателями и членами их семей, согласно приложению 2, акт приема-передачи жилых помещений согласно приложению 3;

- копии документов, удостоверяющих личность граждан, проживающих в обмениваемых жилых помещениях (паспорт, свидетельство о рождении, с предъявлением оригинала, если копия нотариально не заверена);

- документ, подтверждающий право пользования обмениваемым жилым помещением (ордер, договор социального найма);

- выписка из домовой книги;

- копия финансово-лицевого счета;

- технический паспорт занимаемого жилого помещения;

- согласие органов опеки и попечительства на обмен жилого помещения, если в жилом помещении проживают или временно отсутствуют несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся нанимателем или членом семьи нанимателя жилого помещения;

- в случае представления интересов заявителя - подлинник нотариально удостоверенной доверенности.

2.6. Основаниями для отказа в приеме документов являются:

- обращение неуполномоченного представителя заявителя.

2.7. Основаниями для отказа в предоставлении услуги являются, если:

- не представлен полный пакет документов согласно п. 2.5 настоящего Административного регламента;

- к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма жилого помещения;

- право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке;

- обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания;

- принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании для использования в других целях;

- принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома с переустройством и (или) перепланировкой жилых помещений в этом доме;

- в результате обмена в квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний.

2.8. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.9. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче запроса о предоставлении муниципальной услуги и при получении результата предоставления муниципальной услуги - 30 минут.

2.10. Письменные обращения заявителей о предоставлении муниципальной услуги, поступившие в отдел администрации, регистрируются в день их поступления.

2.11. Прием заявителей для предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами администрации согласно графику приема граждан, указанному в п. 1.5.1 настоящего Административного регламента, предоставления муниципальной услуги.

Место предоставления муниципальной услуги, администрация городского поселения оборудуются информационным стендом, стульями и столами.

Рабочее место специалиста администрации оборудуется необходимой функциональной мебелью, оргтехникой и телефонной связью. В помещении для предоставления муниципальной услуги предусматривается оборудование доступных мест общественного пользования и размещения, ожидание предполагается в коридоре перед помещением, где предоставляется муниципальная услуга, оборудованном местами для сидения.

На информационном стенде в доступном месте размещается информация о графике работы специалиста в администрации, предоставляющего муниципальную услугу, о порядке предоставления муниципальной услуги, перечень документов, предоставляемых получателями муниципальной услуги, образцы заполнения форм документов для получения муниципальной услуги.

2.12. Показателями доступности и качества муниципальной услуги являются:

- простота и ясность изложения информационных документов;

- наличие установленных Административным регламентом способов получения информации о предоставлении услуги;

- профессиональная подготовка специалиста администрации, осуществляющего предоставление муниципальной услуги;

- строгое соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения

административных процедур, требования к порядку

их выполнения, в том числе особенности выполнения

административных процедур в электронной форме

3.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение заявителей или их законных (уполномоченных) представителей с заявлениями в администрацию.

3.2. Ответственным за выполнение административной процедуры является муниципальный служащий - специалист  администрации.

3.3. Содержание административной процедуры.

3.3.1. Наниматели, желающие произвести обмен жилыми помещениями, подают в администрацию заявления об обмене жилыми помещениями и документы, предусмотренные пунктом 2.5 настоящего Административного регламента.

3.3.2. Заявления нанимателей об обмене жилыми помещениями должны подписываться в присутствии специалиста администрации, при согласии на обмен проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают указанное заявление с письменного согласия своих законных представителей - родителей, усыновителей или попечителей. За несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, указанное заявление подписывают их законные представители (родители, усыновители, опекуны). Согласие на обмен временно отсутствующих членов семьи оформляется в письменном виде с нотариальным свидетельствованием подлинности подписи в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.3. Прием заявлений на обмен жилыми помещениями осуществляется в присутствии нанимателей и членов их семьи, участвующих в обмене жилыми помещениями.

3.3.4. Заявления регистрируются в день приема в журнале регистрации заявлений граждан об обмене жилой площади согласно приложению № 4.

3.3.5. После регистрации заявлений полученный полный пакет документов от заявителей, желающих произвести обмен жилыми помещениями, в течение 5 дней проверяется специалистом администрации и передается на рассмотрение комиссии по жилищным вопросам администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края (далее - комиссия).

3.3.6. Вопрос о разрешении или об отказе в обмене жилыми помещениями рассматривается на заседании Комиссии в течение 7 дней с момента получения документов от специалиста отдела администрации.

3.3.7. На основании протокола заседания Комиссии специалист администрации в течение 3 дней готовит:

- проект распоряжения об обмене жилыми помещениями или об отказе в обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда администрации Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края.

- проекты договоров социального найма обмениваемых жилых помещений.

3.3.8. Заместитель главы администрации Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края или уполномоченные им лица осуществляют процедуру согласования проекта распоряжения об обмене жилыми помещениями и проектов договоров социального найма обмениваемых жилых помещений в течение 5 дней.

3.3.9. После подписания проекта распоряжения об обмене жилыми помещениями или об отказе в обмене жилыми помещениями и проектов договоров социального найма обмениваемых жилых помещений, а также их регистрации в установленном порядке специалист администрации в течение 3 рабочих дней уведомляет граждан о принятом решении и передает заявителям по одному экземпляру договоров социального найма обмениваемых жилых помещений или распоряжения об отказе в обмене жилых помещений.

3.3.10. Договор об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края и распоряжение об обмене жилыми помещениями муниципального жилищного фонда являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами и одновременного заключения новых договоров социального найма жилых помещений Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края с гражданами, которые вселяются в соответствии с договором об обмене жилыми помещениями.

3.3.11. Расторжение и заключение договоров социального найма осуществляется наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения граждан и предоставления ими договора об обмене жилыми помещениями и акта приема-передачи жилого помещения с соответствующим письменным согласием каждого нанимателя и членов его семьи обмениваемого жилого помещения.

3.3.12. Если в результате обмена с целью объединения в одну семью граждане получают жилые помещения в одной квартире, с ними заключается один договор социального найма.

3.4. Критерием принятия решения является предоставление полного пакета документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги.

3.5. Результатом административной процедуры является заключение договоров социального найма обмениваемых жилых помещений.

3.6. Результат выполнения административной процедуры фиксируется в книге регистрации договоров социального найма согласно приложению № 5.

3.7. Последовательность административных процедур указана в Блок-схеме к настоящему Административному регламенту согласно приложению № 6.

4. Контроль за исполнением Административного регламента

4.1. Контроль за выполнением действий, связанных с реализацией муниципальной услуги, за полнотой и правильностью оформления муниципальных правовых актов специалистом администрации осуществляется глава Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края.

4.2. Текущий контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги осуществляется заместителем главы Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края путем проведения внеплановых проверок соблюдения и исполнения ответственными лицами положений Административного регламента.

4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений соблюдения положений Административного регламента специалист администрации несет дисциплинарную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за:

- полноту и грамотность проведенного консультирования заявителей;

- соблюдение сроков, порядка предоставления муниципальной услуги;

- порядок выдачи документов.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования

решений и действий (бездействия) органа,

предоставляющего муниципальную услугу, а также

должностных лиц или муниципальных служащих

5.1. Заявители имеют право на обжалование действий (бездействия) и решений должностных лиц и муниципальных служащих, осуществляемых (принятых) при предоставлении муниципальной услуги. Жалоба на действия (бездействия) и решения должностных лиц (далее - жалоба) может быть подана как в форме устного обращения, так и в письменной (в том числе электронной) форме:

1) по адресу: Хабаровский край, Ванинский район, п. Высокогорный, ул. Центральная, 64.

2) по телефону: (42137) 21-335.

3) по электронной почте администрации Высокогорненского городского поселения  Ванинского муниципального района Хабаровского края: adminvsk@ mail.vanino.ru.

5.2. Предметом обжалования могут быть действия (бездействие) должностных лиц и муниципальных служащих, нарушающие права получателя услуги.

5.3. В ходе личного приема заявителю может быть отказано в дальнейшем рассмотрении жалобы, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в жалобе вопросов.

5.4. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является:

- заявление гражданина;

- устное обращение гражданина.

5.5. Заявитель в письменной жалобе в обязательном порядке указывает либо наименование органа местного самоуправления, в которое направляет жалобу, либо фамилию, имя, отчество соответствующего должностного лица, либо должность соответствующего лица, а также свои фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), излагает суть жалобы, ставит личную подпись и дату, почтовый адрес, по которому должны быть направлены ответ, уведомление о переадресации жалобы.

В случае необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к письменной жалобе документы и материалы либо их копии.

5.6. Жалоба может быть подана в форме устного обращения на личном приеме заявителей. Прием заявителей в администрации муниципального образования осуществляет специалист администрации в дни приема.

 При личном приеме заявитель предъявляет документ, удостоверяющий его личность. Содержание устной жалобы заносится в карточку личного приема заявителя. В случае если изложенные в устной жалобе факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на жалобу с согласия заявителя может быть дан устно в ходе личного приема, о чем делается запись в карточке личного приема заявителя. В остальных случаях дается письменный ответ.

5.7. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего государственную услугу, органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего государственную услугу, или органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.8. Жалоба считается разрешенной, если рассмотрены все поставленные в ней вопросы, приняты необходимые меры и даны письменные (в том числе в электронной форме) и устные с согласия заявителя ответы.

Письменный ответ, содержащий результаты рассмотрения письменного обращения, направляется заявителю почтовым отправлением.

Если в результате рассмотрения обращения изложенные в нем обстоятельства признаны подтвержденными, а обращение на действие (бездействие) или решение обоснованным:

- принимаются меры ответственности к муниципальному служащему, должностному лицу, направленные на восстановление или защиту нарушенных прав, свобод и законных интересов заявителя, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

Если в ходе рассмотрения обращение признано необоснованным, заявителю направляется сообщение о результате рассмотрения обращения с указанием причин, почему оно признано необоснованным.

Приложение № 1

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями, предоставленными

по договорам социального найма»

Главе администрации Высокогорненского

городского поселения

Ванинского муниципального района

Хабаровского края от

_____________________________________

(Фамилия, имя, отчество) (последнее - при наличии)

зарегистрированного по адресу:

_____________________________________

_____________________________________

ЗАЯВЛЕНИЕ

об обмене жилыми помещениями

Прошу  разрешить  обмен  жилого  помещения  в доме,  находящемся  в ведении ___________________________________________________________ __________________________________________________________________.

Мое жилое помещение состоит из ______ комнат общей площадью ________ кв. м.

Размер изолированных комнат ________________________ кв. м.

Квартира находится на __________ этаже __________ этажного дома.

Кроме моих комнат в квартире еще _____ комнат, где проживает _______ семей, _____ человек.

Квартира имеет элементы коммунального благоустройства

____________________________________________________________________________________________________________________________________

кухня- площадью _________ кв. м, санузел __________ площадью ________ кв. м.

В данном помещении я проживаю на основании договора социального найма № _________ Выданного «___Я» __________ 20___ г. а семью из __________________ человек.

На данной жилой площади с правом на жилую площадь проживают и зарегистрированы (вписываются и лица, снятые с регистрационного учета временно, не потерявшие права на нее).

Из них снялись с регистрационного учета, но согласно законодательству

право на жилье за ними сохраняется (проживание с опекуном (попечителем),

нахождение в госучреждении, служба в армии, учеба, командировка, бронь, лечение и др.).

Сведения о лицах, внесенных в договор социального найма № _____, но

выбывших и согласно законодательству потерявших право на нее:

У меня в жилом помещении зарегистрированы граждане по месту пребывания

В моей  семье, в семьях,  проживающих  со мной в  одной квартире,  больных, страдающих  тяжелой  формой  хронического заболевания, состоящих на учете в соответствующих диспансерах (нет, да)

__________________________________________________________________

(ФИО) (последнее - при наличии)

Причина обмена ____________________________________________________ __________________________________________________________________

В результате обмена переезжают:

1) ФИО (последнее - при наличии) __________________________________ и с ним член семьи:

__________________________________________________________________

в п. _______________________________ ул. ____________________________

дом № _______________

корп. __________, кв. № _______, комната, квартира из ________ комнат жил. пл. _______________ кв. м.

Оформить договор социального найма на__________________________

__________________________________________________________________

Заполняется     

2) ФИО (последнее - при наличии) ____________ и с ним член семьи при разъезде семьи:   в п. ______________________ ул. __________________

дом № _______________ корп. ____________, кв. № _________, комната, квартира из ________ комнат жил. пл. ____________кв. м.

Оформить договор социального найма на

____________________________________________________________________________________________________________________________________

Вышеуказанная  жилая  площадь  нами  осмотрена и (либо) претензий по ее состоянию к обменщикам не имеем.

Подписи нанимателей и членов семьи

___________________________________

Дом расселению и сносу не подлежит.

Достоверность данных, записанных в данном заявлении, подтверждаем:

Директор Управляющей организации

Юрист Управляющей организации

_________________________________________

Печать

Управляющая организация «___» __________ 20___ г.

Родственные отношения и смена фамилии подтверждаются

__________________________________________________________________

Решение комиссии  по жилищным  вопросам администрации Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края

Протокол № ___ от «___» __________ 20___ г.

Печать                                              

Председатель комиссии

__________________________________________________________________

Решение органа опеки и попечительства

__________________________________________________________________

Примечание: Лица,  подписавшие  данное  заявление с  неправдивыми  данными, которые могут привести  к незаконной выдаче договора об обмене или внесению в договор  социального  найма  лиц,  не имеющих  на это право,  могут  быть

привлечены к административной либо к уголовной ответственности.

Приложение № 2

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями, предоставленными

по договорам социального найма»

ДОГОВОР

об обмене жилыми помещениями

«___» __________ 20___ г.                                               п. Высокогорный

__________________________________________________________________

(Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии),  место регистрации, паспортные данные)

    __________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Сторона-1», и

__________________________________________________________________,

(Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), место регистрации,   паспортные данные)

__________________________________________________________________,

именуемый в дальнейшем «Сторона-2», заключили договор о нижеследующем.

1. Предмет договора

1.1. Сторона-1 передает Стороне-2 жилое помещение, расположенное по адресу: п. Высокогорный, ул. __________, дом _____, корпус _____, квартира № _____, состоящее из _____ комнат, общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м.

1.2. Сторона-2 передает Стороне-1 жилое помещение, расположенное по адресу: п. Ванино, ул. __________, дом _____, корпус _____, квартира № _____, состоящее из _____ комнат, общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью _____ кв. м.

1.3. Передаваемые жилые помещения находятся в муниципальной собственности.

    1.4. После оформления необходимой документации Сторона-1 составом семьи

__________________________________________________________________

(родственные отношения, Ф.И.О. (последнее - при наличии), дата рождения)

__________________________________________________________________

(родственные отношения, Ф.И.О. (последнее - при наличии), дата рождения)

__________________________________________________________________

вселяются в указанные в п. 1.1 и 1.2 настоящего договора жилые помещения на основании  договора  социального найма,  заключаемого  между администрацией Высокогорненского городского поселения и физическим лицом.

2. Обязанности сторон

2.1. Жилые помещения должны быть переданы одновременно «___» __________ 20__ г. по акту приема-передачи жилого помещения.

2.2. Передаваемые жилые помещения должны находиться в удовлетворительном санитарно-техническом состоянии.

2.3. На момент заключения договора социального найма на вселение в переданное жилое помещение Сторона-1 и Сторона-2, а также все постоянно и временно зарегистрированные в передаваемых помещениях лица должны быть сняты с регистрационного учета.

3. Ответственность сторон

Меры ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормами гражданского законодательства, действующего на территории РФ.

4. Порядок разрешения споров

4.1. Споры по настоящему договору и условия их исполнения рассматриваются путем переговоров по согласованию сторон.

4.2. В случае недостижения соглашения спор рассматривается в суде общей юрисдикции в установленном законодательством порядке.

5. Заключительные положения

5.1. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны сторонами. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.

5.2. Настоящий договор составлен в 3 экземплярах, имеющих одинаковую силу. По одному экземпляру находится у каждой из сторон, 1 экземпляр находится у специалиста по ЖКХ и жилищным правоотношениям Высокогорненского городского поселения Ванинского муниципального района Хабаровского края.

6. Подписи сторон

Сторона-1.

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью (последнее - при наличии), подпись, дата)

Сторона-2.

__________________________________________________________________

(Ф.И.О. полностью (последнее - при наличии), подпись, дата)

Приложение № 3

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями, предоставленными

по договорам социального найма»

АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

жилого помещения, расположенного по адресу:

п. Высокогорный,                                                        _____________ 20___ год

__________________________________________________________________

зарегистрированный(ая) в п. Высокогорный, именуемый(ая) в дальнейшем «СТОРОНА-1»,

__________________________________________________________________

передает, а зарегистрированный(ая) в п. Высокогорный, именуемый(ая) в дальнейшем

__________________________________________________________________

«СТОРОНА-2», принимает жилое помещение - квартиру   №  ___________,   расположенную   по   адресу:   п.   Высокогорный, ул.

__________________________________________________________________

«СТОРОНА-1» передала, а «СТОРОНА-2» приняла квартиру, соответствующую условиям договора об обмене жилыми помещениями. Явных недостатков нет.

Квартира «СТОРОНОЙ-2» осмотрена, к жилому помещению «СТОРОНА-2» претензий не имеет.

Комплекты ключей ко всем замкам входных дверей «СТОРОНОЙ-1» «СТОРОНЕ-2» переданы, других комплектов у известных «СТОРОНЕ-1» третьих лиц не имеется.

Задолженности по квартплате, электроэнергии и газу не имеется. Квитанции и счета для расчетов по квартплате и коммунальным услугам переданы.

Подписи сторон:

«СТОРОНА-1»

__________________________________________________________________

«СТОРОНА-2»

_____________________________________________________________________________

Приложение  № 4

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями, предоставленными

по договорам социального найма»

Журнал

регистрации заявлений граждан об обмене жилой площади

Приложение № 5

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями, предоставленными

по договорам социального найма»

Книга регистрации договоров социального найма

Приложение № 6

к Административному регламенту

по предоставлению муниципальной услуги

«Оформление документов по обмену

жилыми помещениями, предоставленными

по договорам социального найма»

БЛОК-СХЕМА

ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГИ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ВЫСОКОГОРНЕНСКОГО  ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ  «ОБМЕН ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ,  ПРЕДСТАВЛЕННЫМИ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА»